Kira zam sınırı uygulaması bitiyor: Temmuzda kira zammı nasıl hesaplanacak?

Konut piyasasında gözler kirada yüzde 25 sonuna çevrildi.Yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde kiralarda yüzde 25 artırım sonu 1 Temmuz 2024 tarihi prestijiyle sona erecek. Uygulama kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek maksadıyla 2 yıl evvel başlamıştı.

Son 2 yıldır kira kontratı yenileme periyotlarında yüzde 25 artırım sonu uygulanıyordu. NTV’nin haberine nazaran, uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralarda tekrar tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona nazaran belirleniyor.

Kira artırımı ne kadar olacak?

Bu çerçevede konut sahipleri ile kiracılar, artırım belirleme devrinde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. Temmuz ayının kira artış oranı haziran enflasyon sayıları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon dataları 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak.

Haziran ayı kira artırım tavanı mayıs enflasyonu ile aşikâr oldu. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 oldu. Buna nazaran kontrat mühleti dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında artırım yapabildi.

Yüzde 25 artırım hududu hala uygulandığı için kelam konusu oran konut kiralarında geçerli olmadı.

Uzmanlara nazaran artırım sonu uygulamasının kalkması ile kira piyasası olağanlaşma başlayacak. Kontratların olağana dönmeye başlayacağını belirten uzmanlar, fiyatların bir mühlet sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda gerçek manada düşüş olabileceğini tabir etti.